宁夏枝银电子有限公司

距离房企年中冲刺仅剩1周，行业亚军中海正在卯足了劲卖房。

6月的尾巴，中海在北京、上海、深圳、南京四个城市的“玖序”系顶豪名目荟萃亮相，分手为北京京华玖序、上海领邸玖序、深圳深湾玖序、南京江南玖序。期间周报记者字据项联想备案价/吹风价和建筑面积诡计，这四个行将入市的“玖序”顶豪货值杰出350亿元。

其中， 深圳深湾玖序将在上半年临了一个使命日选房，最贵的房源售价过亿元。在展厅怒放之初，深湾玖序便因为验资1000万元的门槛引起热议。在全城打折的环境下，高门槛更加多市集对深湾玖序去化的关爱。据期间周报记者了解，已有上千批意向买家验资参不雅该名目。

将顶豪家具线摆上货架，中海的贪图抵制小觑。本年1-5月，中海以1017亿元的销售金额位列行业第二，与第又名保利发展的差距是296亿元。四个“玖序”顶豪荟萃入市，或将助攻中海的销售晋升 。

深圳地王入市，最贵顶复1.1亿元

6月21日晚间，位于深圳湾超等总部基地(以下简称“深超总”)的中海深湾玖序厚爱备案入市。

这个名目自出身便备受注目。

2023年6月，深超总T207-0060宗地挂牌拍卖，肇始价108.98亿元。这是深超总时隔22年第二次挂牌出让居住用地。T207-0060宗地引诱了好多实力刚劲的国央企参与竞拍，包括华润置地与建发房产相投体、招商蛇口与华发集团相投体、中海、保利、越秀等。

履历超百轮强烈竞拍，中海以地价125.32亿元、全年期自握租露面积5.85万平时米的代价拿下T207-0060宗地。这是深圳土拍历史上总价最高的居住用地，亦然中海参加深圳市集以来的最优质居住名目。

值得一提的是，T207-0060宗地不仅冲破了那时13.2万元/平时米的最高商品住房销售限价，也冲破了“70/90”户型比例斥逐。因为地段稀缺，户型斥逐根除，市集对这个地块充满期待。

一年后，T207-0060宗地以案名“深湾玖序”亮相。

6月21日，深湾玖序取得预售许可证，售价答案揭晓。名目一共推出293套建筑面积约196-555平时米的住宅家具，包括74套约196平时米3+1房、144套152平时米4+1房、72套328平时米4+1房和3套顶复，备案均价约13.2万元/平时米，套均总价约3462万元。其中，最贵的一套顶复大平层，建筑面积549.1平时米，单价199888元/平时米，总价约1.1亿元。

中海方面称，深湾玖序按装修实施决策委用。为吹法螺客户多元化需求，深湾玖序提供两种装修决策供收受，细腻立场的装修价钱为9500-10500元/平时米，轻奢立场的装修价钱为9800-11800元/平时米。

包含装修用度，深湾玖序合座均价约14.3万元/平时米，含装修法度户型最贵的约18.5万/平时米 ，最廉价钱约11万/平时米，3套顶复为毛坯委用。 

字据中海公示的销售决策，深湾玖序将于6月28日厚爱选房。这一天是上半年的临了一个使命日。

拿出压箱底名目，中海抢闸冲榜

6月行至尾声，“行业第二”正在发力决骤。

本年1-5月，中海累计销售金额约1017亿元，是行业内仅有的三家“千亿房企”之一，另外两家是保利发展和万科，两者销售额分手为1313亿元和1013.7亿元，位列第一和第三。中海落伍保利发展296亿元，来源万科3亿元，第四名华润置地为927亿元，第五名招商蛇口为778亿元。

行业低位探讨，中海的销售界限亦有所平安，但阐扬仍优于同业。克而瑞盘问中心统计数据深刻，本年1-5月，百强房企斥逐销售操盘金额14133.7亿元，同比着落44.3%，中海的降幅是30.8%。

6月末尾，中海在北京、上海、深圳、南京以“玖序”为案名的顶豪名目荟萃推出，总货值超350亿元，抢收意图显着。

6月21日晚间，北京住建委公示一批项联想销售许可证，其中包括王人阙苑。王人阙苑由中海斥地，为中信城五期名目，践诺案名为“京华玖序”。京华玖序获批销售面积约59497平时米，价钱尚未公示。若按中信城四期预售均价16.5万元/平时米诡计，这批房源货值约98亿元。

刚刚斥逐认购的上海徐汇滨江高端住宅名目中海领邸玖序，一共推出232套房源，户型面积为147-210平时米，均价14.62万元/平时米，总货值约66亿元，瞻望将于6月28日厚爱开盘。

南京河西滨江板块的中海江南玖序，也将在近期入市。江南玖序总建筑面积约14.94万平时米，有联想斥地10栋高层住宅，主力户型建面约200-385平时米，共432套房，市集吹风价约7万元/平时米，总货值约104亿元。

值得一提的是，上海、深圳、南京的“玖序”名目，均为中海在2023年第二、第三季度新得回名目。

上海领邸玖序是在2023年第三批土拍中，中海和西岸相投体以240.16亿元拿下的超等地块。深圳深湾玖序是2023年6月中海履历百轮举牌竞得的深圳最贵宅地。2023年9月，南京G53地块(即江南玖序名目)经由59轮强烈竞拍触顶摇号，由中海运道摇中，地价47.1亿元，楼面价43253元/平时米，在南京楼面价排名榜中位居第二。

北京京华玖序则是中海并购而来的名目。2016年，中海斥巨资310亿元并购中信地产，北京二环内的百万大盘中信城从此归中海统统，四期、五期名目即京华玖序由中海斥地斥地。

在本年3月底的事迹阐扬会上，中海行政总裁张智超暗示，对标练习发达市集，好意思国和英国TOP 3住宅斥地商的市占率可达到22-23%水平，国内的市集格局可能亦然这个趋势。

“现在国内TOP 3的市占率还不到10%。行动龙头公司，中海的市占率还会有很大的晋起飞间。”张智超说。